Nové byty v Hradci

Hradec Králové patří k třetí nejdražší adrese v Česku hned po Praze a Brně. O bydlení v Hradci je všeobecně velký zájem. Nízká nezaměstnanost, dobré ekonomické prostředí, kouzlo města, výborná dopravní dostupnost a styk s přírodou. Nejvíce si v Hradci kupují nové byty lidé od 30 do 40 let, kteří jsou již dobře finančně zabezpečeni nebo si vezmou hypotéku. Město podporuje i výstavbu pro mladé lidi, kteří si teprve zakládají rodiny. Nejlépe se v Hradci prodávají byty 2+kk, které mají velikost kolem 60 m2 s průměrnou cenou 2,5 mil. Kč. Dobře se prodávají i 1+kk, hůře pak 3 až 4+kk.

Před vypuknutím finanční krize se developeři o Hradec jenom prali. Dnes z jejich strany sice zájem je, ale není až tak aktuální. Spíše se vyčkává, co přinese druhý den. V předchozích letech se v Hradci postavilo několik zajímavých projektů a další čekají na realizaci. Je to například nová rezidenční čtvrť na Plachtě, která byla hotova ještě před krizí a byla hned rozprodána. Stejně tak se dobře prodávala lokalita Třebeš a Podzámčí.

Špatně dopadl prodej nových bytů s názvem Hradecký dvůr za Černigovem. Tam se totiž byty z důvodu konkurzního řízení neprodávají, jak se uvádí na jejich oficiálních stránkách. Investorem byla stavební společnost Eube, kterou zastihla krize v nepříliš dobré kondici a kvůli velkým dluhům ji jiná dodavatelská firma poslala do insolvence. Majitel Eube prý nyní žije v Jihoafrické republice. Eube měla s výstavbou bytů v Hradci velké plány. Zamýšlela postavit nové bytové domy v bývalé koželužně v Kuklenách a v letošním roce dokončila tři nové bytové domy v Třebši. Ty už nabízí Raiffeisen Leasing Real Estate a prodávají se pomaleji než by se určitě líbilo. Z momentálně nabízených 68 bytových jednotek je 32 % prodáno a zbylých 68 % čeká na nové nájemníky. Cena bytu 4+kk, s rozměry 89 m2 se nabízí například za 3 840 000 Kč a 2+kk, s rozměry 60 m2 za 2 635 000 Kč, ale ty už jsou z větší části prodány.

Některé rodinné domy a byty jsou v Hradci opravdu velmi předražené, protože Hradec je zkrátka dobrá adresa a dřív nebo později si ten či onen drahý byt někdo koupí. A realitní kanceláře s developery na to spoléhají. V posledních měsících jsou již registrovány i různé slevové balíčky, pokud si byt či dům koupíte do nějakého data nebo při nějaké jiné příležitosti. V současné době se prodej nových bytů výrazně zpomalil a u těch starších, které jsou o trochu levnější, zůstává na přibližně stejné úrovni.

V Plačicích měla vyrůst čtvrť řadových domů s názvem Nové Plačice, ale právě kvůli nízké poptávce je tento projekt zatím pozastaven. A další projekty výstavby nových bytů ve Farářství, na Plachtě, v Podzámčí i v okolí Hradce jsou taky s otazníkem.

Před vypuknutím krize se zdála cenová relace bytů v Hradci trochu dražší, ale poptávka byla obrovská a nikomu to nepřipadalo divné. Byty byly dříve stavěny za dražších cen a proto jsou ceny s postupem času tak výrazné. Dnes je situace úplně odlišná. Lidé v současné době šetření a na druhé straně zdražování, se třikrát rozmyslí než investují do nového bytu. Pokud realitní kanceláře a developeři o trochu nezlevní může prodej nových bytů trvat i více než rok. Na serveru reality.cz jsme zadali do vyhledávání lokalitu Hradec Králové a v databázi bydlení se objevilo 492 nabídek. Ve srovnatelných Českých Budějovicích to bylo 193 nabídek, v Olomouci 234 nabídek a v dvakrát větší Plzni 541 nabídek.

foto: www.orco.cz



    Přidejte si naše stránky na Facebook, děkujeme :-)

    Na Moravském Předměstí vyrostou další dva bytové domy. Budou se nacházet u ulic Brožíkova a Mandysova. Dětské hřiště zde zůstane.
    Trolejbusová síť se v roce 2018 rozroste. Na jaře začne výstavba nové trati na Pod Strání, přinese to změny.
    Na Velkém a Malém náměstí se bude točit film. Ve dnech 15., 16. a 25. září tu bude probíhat filmové natáčení pro projekt Shine.
    V Hradci jsme letos napočítali celkem 16 tropických dnů s teplotou nad 30. Nejtepleji bylo 1. srpna, kdy vystoupala na 35,4 stupňů Celsia.

    7.816

    858

    428





    Miniaplikace

    Do konce hlasování zbývá...

    NOVINKY NA WEBU

    NEJVĚTŠÍ MĚSTSKÉ ČTVRTI

    PRÁVĚ SE STAVÍ