Hradecké Beverly Hills
Po mírném poklesu v letech 2009 a 2010 se ceny bytů v Hradci Králové začínají opět lehce zvedat. Pro zájemce o koupi bytů se zdá, že nejvhodnější doba s nejlevnějšími nabídkami už je pryč. Ještě v lednu stál průměrný byt o rozloze 60m2 přibližně 1 750 000 Kč. V nových březnových číslech, z údajů serveru realitymix.cz, se aktuální cena bytu o rozloze 60m2 pohybuje už na hodnotě 1 835 000 Kč. Meziroční narůst oproti březnu 2010 jsou skoro 2 procenta. Ostatní krajská města vykazují výrazné poklesy v cenách bytů až o -15 procent. Po Praze a Brně je Hradec 3. nejžádanější adresou.
Zdá se, že krize je zažehnána a reality v Hradci Králové se začínají pomalu probouzet k jarnímu a letnímu prodeji. Výrazné poklesy cen bytů jako v minulých letech se už neočekávají. Největší poptávka je po bytech 2+kk. Kupující si byty pečlivě vybírají a je otázkou, jestli tyto cenové relace budou akceptovat. Očekává se také zvýšený zájem o nové byty, protože od roku 2012 se mají zvednout ceny DPH. V Hradci se v minulých dvou letech moc nových bytů nestavělo, snad kromě tří nových bloků v Třebši. Tam je již více jak polovina bytů prodána a pro nové potencionální zájemce také pořádají 9. dubna den se slevou 20 %, pokud uzavřete rezervační smlouvu. Což může být pro kupující velmi vítaná sleva.
Investoři s novými projekty vyčkávají a očekává se, že další velká výstavba začne už v roce 2012. Je pozastavena například výstavba v Plačicích, kde se čeká na vhodný okamžik a zvýšenou poptávku po nových bytech. V plánu je také nový bytový dům u Sukových sadů, na Plachtě střed, kde je velmi žádaná lokalita a také na Moravském Předměstí. V současné chvíli se staví nové bydlení ve Svobodných Dvorech. Vyhledávané jsou i levnější byty v prvorepublikových a starších domech.
Průměrné ceny bytů 60m2 v březnu 2011:
3 280 000 Kč / Praha (meziroční změna: -4,2 %)
2 230 000 Kč / Brno (mz: -3,7 %)
1 835 000 Kč / Hradec Králové (mz: 2 %)
…
1 490 000 Kč / Pardubice (mz: -10,3 %)
1 415 000 Kč / Liberec (mz: -15,2 %)
…
…
850 000 Kč / Ústí nad Labem (mz: -14,6 %)
Pokud by se někdo v Hradci chystal k prodeji bytu a toužil se odstěhovat například do Ústí nad Labem, mohl by si tam za utržené peníze z prodeje koupit rovnou dva nové byty. To z Ústí do Hradce by to bylo složitější, nestačilo by to ani na 1+kk. Ceny bytů v Hradci drží velmi vysoko i fakt, že byl v loňském roce vyhlášen městem, které má nejvyšší úroveň kvality života z 50 českých měst. Aktuálně to vypadá, že ceny nových bytů budou i nadále pozvolna stoupat.
zdroj: www.hkcity.cz, www.realitymix.cz / foto: www.hkcity.cz
