HRADEC KRÁLOVÉ – V Hradci vznikne nejvyšší stavba nového tisíciletí. Je dobře, že i vyšší stavby mají ve městě své místo. Ale sousední věžáky stejně nepřevýší, se 17 podlažími jsou suverénně nejvyšší. Nový polyfunkční dům Jiřina, který promění prostor mezi ulicemi Jungmannova, Veverkova a Hrubínova nabídne 13 podlaží. Současná nízká budova má platný demoliční výměr.
Projekt polyfunkčního domu Jiřina nahradí stávající dvoupodlažní objekt s prodejnou Hruška i restaurací Metuje. O služby i obchody však místní nepřijdou, v přízemí domu vzniknou nové obchody i služby, v dalším podlaží budou například lékařské ordinace a kanceláře. Další patra přinesou 154 nových bytů.
Podle konceptu se zde počítá i nadále s restaurací, supermarketem Hruška a dalšími třemi obchodními jednotkami z nichž v jedné možná bude lékárna.
Polyfunkční dům Jiřina nabídne 13 nadzemních podlaží a jedno podzemní s garážemi. Součástí projektu bude také 189 parkovacích míst. Na jihovýchodní straně vznikne piazzetta se zelení, lavičkami, terasami a tržnicí, která se stane novým místem pro setkávání obyvatel.
Město získá po demolici stávajících objektů plochy, které se promění v nové veřejné prostranství a piazzettu, zatímco investor získá nutné části pozemků pro vjezd do podzemních garáží a drobnou komerční zástavbu. Proměnou by měl projít i přilehlý park s mlhovištěm.
Část bytů z projektu rozšíří městský fond nájemního bydlení.
„Díky spolupráci město do svého vlastnictví získá dva z nově postavených bytů, které by v budoucnu bylo možné využívat pro městské nájemní bydlení,“ doplňuje náměstek primátorky pro oblast městského majetku Pavel Vrbický.
„Jedná se o moderní dům s byty, supermarketem, restaurací, lékařskými ordinacemi a dalšími službami, vyroste na místě stávajícího a již nevyhovujícího obchodního centra. Projekt Jiřina má navíc přinést podstatné zlepšení, a to vyřešení problému s parkováním v lokalitě díky vybudování 156 podzemních a 33 povrchových parkovacích míst,“ popisuje náměstek primátorky pro oblast rozvoje města Lukáš Řádek.
Díky proměně této lokality vznikne nové lokální centrum jižní části Pražského Předměstí. Nového zastřešení se dočká i zastávka MHD Metuje, kterou obsluhují linky 8, 12, 14 a 22.
Investor ČFS Alfa Invest se městu také zavázal k vybudování nového sousedského náměstí, na kterém by se mohly v budoucnu konat například trhy.
Stávající objekt by měl být zbourán do konce roku 2026. Následovat by měla výstavba nového projektu přibližně v půdorysu současné stavby. Přesné termíny zahájení a dokončení výstavby zatím nebyly určeny.
Polyfunkční dům Jiřina je také ojedinělým důkazem, že i vyšší stavby než pět pater mají v Hradci své místo. Výškové budovy, navržené s respektem k městskému kontextu, umožňují hospodárné využití území. Tento projekt je možné realizovat podle stávajícího územního plánu, nový již takovou benevolenci v tomto místě z hlediska výšky neposkytne.
Přitom i výstavba výškové dominanty na vhodném místě, například v podobě přibližně dvacetipodlažní budovy, by mohla do městského panoramatu Hradce Králové přinést nový urbanistický akcent.
Shrnutí projektu:
13 nadzemních podlaží + 1 podzemní
154 bytů a 189 parkovacích míst
Komerční přízemí: supermarket, restaurace, obchody
Lékařské ordinace a služby
Nová piazzetta se zelení, lavičkami a tržnicí
