Přidat na Seznam.cz



  

Nové byty v Hradci

Hradec Králové patří k třetí nejdražší adrese v Česku hned po Praze a Brně. O bydlení v Hradci je všeobecně velký zájem. Nízká nezaměstnanost, dobré ekonomické prostředí, kouzlo města, výborná dopravní dostupnost a styk s přírodou. Nejvíce si v Hradci kupují nové byty lidé od 30 do 40 let, kteří jsou již dobře finančně zabezpečeni nebo si vezmou hypotéku. Město podporuje i výstavbu pro mladé lidi, kteří si teprve zakládají rodiny. Nejlépe se v Hradci prodávají byty 2+kk, které mají velikost kolem 60 m2 s průměrnou cenou 2,5 mil. Kč. Dobře se prodávají i 1+kk, hůře pak 3 až 4+kk.

Před vypuknutím finanční krize se developeři o Hradec jenom prali. Dnes z jejich strany sice zájem je, ale není až tak aktuální. Spíše se vyčkává, co přinese druhý den. V předchozích letech se v Hradci postavilo několik zajímavých projektů a další čekají na realizaci. Je to například nová rezidenční čtvrť na Plachtě, která byla hotova ještě před krizí a byla hned rozprodána. Stejně tak se dobře prodávala lokalita Třebeš a Podzámčí.

Špatně dopadl prodej nových bytů s názvem Hradecký dvůr za Černigovem. Tam se totiž byty z důvodu konkurzního řízení neprodávají, jak se uvádí na jejich oficiálních stránkách. Investorem byla stavební společnost Eube, kterou zastihla krize v nepříliš dobré kondici a kvůli velkým dluhům ji jiná dodavatelská firma poslala do insolvence. Majitel Eube prý nyní žije v Jihoafrické republice. Eube měla s výstavbou bytů v Hradci velké plány. Zamýšlela postavit nové bytové domy v bývalé koželužně v Kuklenách a v letošním roce dokončila tři nové bytové domy v Třebši. Ty už nabízí Raiffeisen Leasing Real Estate a prodávají se pomaleji než by se určitě líbilo. Z momentálně nabízených 68 bytových jednotek je 32 % prodáno a zbylých 68 % čeká na nové nájemníky. Cena bytu 4+kk, s rozměry 89 m2 se nabízí například za 3 840 000 Kč a 2+kk, s rozměry 60 m2 za 2 635 000 Kč, ale ty už jsou z větší části prodány.

Některé rodinné domy a byty jsou v Hradci opravdu velmi předražené, protože Hradec je zkrátka dobrá adresa a dřív nebo později si ten či onen drahý byt někdo koupí. A realitní kanceláře s developery na to spoléhají. V posledních měsících jsou již registrovány i různé slevové balíčky, pokud si byt či dům koupíte do nějakého data nebo při nějaké jiné příležitosti. V současné době se prodej nových bytů výrazně zpomalil a u těch starších, které jsou o trochu levnější, zůstává na přibližně stejné úrovni.

V Plačicích měla vyrůst čtvrť řadových domů s názvem Nové Plačice, ale právě kvůli nízké poptávce je tento projekt zatím pozastaven. A další projekty výstavby nových bytů ve Farářství, na Plachtě, v Podzámčí i v okolí Hradce jsou taky s otazníkem.

Před vypuknutím krize se zdála cenová relace bytů v Hradci trochu dražší, ale poptávka byla obrovská a nikomu to nepřipadalo divné. Byty byly dříve stavěny za dražších cen a proto jsou ceny s postupem času tak výrazné. Dnes je situace úplně odlišná. Lidé v současné době šetření a na druhé straně zdražování, se třikrát rozmyslí než investují do nového bytu. Pokud realitní kanceláře a developeři o trochu nezlevní může prodej nových bytů trvat i více než rok. Na serveru reality.cz jsme zadali do vyhledávání lokalitu Hradec Králové a v databázi bydlení se objevilo 492 nabídek. Ve srovnatelných Českých Budějovicích to bylo 193 nabídek, v Olomouci 234 nabídek a v dvakrát větší Plzni 541 nabídek.

foto: www.orco.cz


    DEJTE HRADCI LIKE NA FACEBOOK, DĚKUJEME :)

    V lesích kolem Hradce rostou a v hojném počtu, někteří mluví o sezóně, jakou dlouho nepamatují. Rostou od Malšovic…
    Kukleny oživí nový rezidenční projekt Cihlovka s 22 byty. Původní areál továrny se přestaví na moderní bydlení s vl…
    Tendr na fotbalový stadion se stále nenápadně posunuje, původně měl být vybrán zhotovitel již 15. srpna, později pl…
    Návrh železničního jízdního řádu pro rok 2020 počítá se zavedením časně ranního spoje rychlíku Hradečan s odjezdem…
    Festival Rock for People oznámil první headlinery Green Day a Fall Out Boy. Ročník 2020 proběhne tradičně v hradeck…

    9.698

    1.218

    1.100


    . / STREAM



    96 %

    96 %

    94 %

    94 %

    92 %

    91 %

    91 %

    88 %

    87 %

    nové

    nové


    Chirurg. komplex FNHK (- 1 %)

    Regionální sídlo ČSOB (~ 0 %)

    Dvoukolejka HK ~ PCE (- 1 %)

    Univerzita Karlova (~ 0 %)

    Obytný blok Koruna (+ 1 %)

    Fotbalová aréna (+ 1 %)

    Jižní spojka (+ 1 %)

    Severní tangenta (+ 2 %)

    Křižovatka Mileta (~ 0 %)

    Proměna Rozárky

    Areál G+V kasáren

    Všechny projekty a stavby v HK

    Najděte si, co hledáte!



    Miniaplikace

    Lze hlasovat pro více odpovědí, do konce zbývá...

    HRADEC KRÁLOVÉ DNES

    NOVINKY NA WEBU

    NEJVĚTŠÍ MĚSTSKÉ ČTVRTI

    PROJEKTY VE VÝSTAVBĚ