HRADEC KRÁLOVÉ – Na západním okraji Hradce Králové v Kuklenách se připravuje projekt s názvem Shopping park Nová Zelená. Ten se má rozprostírat na území severně od kuklenského hřbitova po ulici Zelená směřující na Stěžery. Ta však bude přeložena do cesty Nová Zelená. Projekt je to velmi ambiciózní s mnoha obchody i parkovým pásem mezi zástavbou a nákupním parkem.
Jak pro obyvatele Kuklen, tak i pro ostatní jsou přípravy projektu v pokročilé fázi velkým překvapením, mělo se za to, že společnost Endeta, která pozemky vlastní, už dříve od projektu upustila. Opak je ale pravdou a investor plánuje začít stavět už v roce 2022, v roce 2025 by se měl celý areál dokončit. Obchody zřejmě budou otevírat postupně po roce 2023. A přípravy projektu jsou v souladu i s územním plánem, který v této lokalitě právě s komerční zástavbou počítá.
Záměrem je výstavba komerční zóny s městským parkem. Navržený záměr je koncipován jako otevřený areál sestávající z centrálního parkoviště, okolo kterého jsou rozmístěny jednotlivé obchodní objekty a objekty služeb. Celkem se jedná o 14 hlavních komerčních objektů s nezbytným administrativním, sociálním a technickým zázemím. Nový městský park u zóny je plošně srovnatelný s Žižkovými sady v centru Hradce, uvádí investor.
„Záměr nabídne zajímavou skladbu obchodů a služeb, které v západní části města dlouhodobě chybí. V zóně budou převažovat obchody, objeví se zde ale i bistra, cukrárna, čerpací stanice, myčka aut nebo autoservis. Mezi objekty obchodů, služeb a stávající zástavbou vznikne nový veřejný park se zelení, terénními valy a vodním jezírkem pro zlepšení lokálního mikroklimatu,“ je uvedeno v EIA k tomuto projektu.
Plánovaný Shopping park Nová Zelená byl probírán i na zastupitelstvu města. Aby radnice k tomuto projektu uplatnila v rámci EIA své připomínky, například střechy budov se zelenou střechou pokrytou vegetací, také podněty vzhledem k dopravní obslužnosti i velikosti projektu.
Komerčních objektů má být v novém nákupním parku celá řada. Mělo by zde vzniknout prodejní a stavební centrum, vč. bistra (typově hobbymarket), dále prodejna maloobchodního sortimentu (typově hypermarket), 13 obchodních jednotek, z toho 1 prodejna potravin (typově diskont, supermarket), jedna obchodní jednotka s prodejem smíšeného sortimentu (balené výrobky i potraviny), součástí je i pekárna (dopečení mrazených polotovarů), následuje obchod s nábytkem a bytovými doplňky, 7 obchodních jednotek, samoobslužná restaurace rychlého občerstvení (fast food), 1 prodejna a 1 kavárna, 8 samoobslužných mycích boxů vzájemně oddělených plastovou zástěnou, 1 samoobslužná čerpací stanice pohonných hmot, 2 obchodní jednotky, v jedné gastro provoz, 1 autoservis (dílny bez lakovny) a 1 prodejna autodoplňků, 1 autosalon včetně autoservisu (dílny bez lakovny) a v přilehlém parku, který bude shopping park oddělovat od bytové zástavby vznikne jezírko a také cukrárna.
„Na východní a jižní straně řešeného území je plánován městský park Nová Zelená. Park je navržen v přírodním stylu. Celý prostor záměru bude obklopen vzrostlou zelení. Kolem komunikací areálu bude založeno nové stromořadí sestávající se z listnatých dřevin, které druhově korespondují se současnou situací (lípy, habry),“ uvádí se v dokumentu EIA k projektu.
Celkově je navržena čistá prodejní plocha v rozsahu 40 118 m2 (zastavěná plocha je 52 950 m2). Parkovací plocha by měla být pro cca. 1859 vozidel, navíc 58 míst pro dobíjení elektromobilů a 2 autobusové zastávky MHD.
„Výsledný předpokládaný počet vozidel, který vygeneruje Shopping park Nová Zelená je 7 966 vozidel/den, což při průměrné obsazenosti 1,4 osoby na vozidlo, představuje cca. 11 152 zákazníků/den. Výpočet nezahrnuje zákazníky, kteří využijí pro dopravu do centra MHD nebo jízdní kolo či pěší dopravu. Vzhledem k tomu, že se uvažuje o prodloužení stávající linky MHD do shopping parku a zavedení i vlastní linky spojující např. autobusové nádraží, popř. centrum s parkem, ve výsledku může být počet zákazníků i vyšší,“ uvádí celkově dokument, ve kterém je vše do detailu napsáno.
Projekt nového shopping parku je v pokročilém vývoji, pokud bude schválena EIA, bude mít příhodně zelenou, stavba tak bude moct získat stavební povolení a dojde k samotné výstavbě. Obyvatelé zblízka i širokého okolí, kteří chtějí nakupovat v různorodých obchodech a nechtějí jezdit přes centrum do jiných marketů (v této oblasti je k dispozici pouze hypermarket Albert), tak nový projekt jistě ocení, ostatní zřejmě naopak. Lidé v okolí se obávají zvýšené dopravní zátěže, světelného znečištění i hluku.
Pokud bychom mohli zauvažovat, jaké obchody se sem případně hodí. Z těch, které v Hradci ještě nejsou, pokud tedy chce shopping park nabídnout něco jiného, aby to dávalo smysl, pak to mohou být tyto. Z hobbymarketu by to mohl být například Bauhaus či Uni Hobby, z hypermarketu snad jedině Globus či Globus Fresh, z diskontu možná Lidl, z mražených potravin řetězec Iceland, pokud zde budou i obchody s módou, pak například prodejny z brandu LPP, což jsou Cropp, House, Mohito a Sinsay, nebo i další výběr obchodů, které zde nemají své zastoupení.
Z fast foodu by to mohl být třeba takový Burger King a z nábytku IKEA, ta ovšem samozřejmě expanzi mimo Prahu neplánuje, v Hradci letos otevřela své výdejní okénko, čili bude to asi někdo jiný. I když je toto jen pouhá představa o nájemcích, na finální podobu si budeme muset pár let možná počkat.